Mi Casa

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Préstamos hipotecarios para compra, mejoras, ampliación, refacción o terminación de la vivienda que siempre soñaste con las mejores condiciones.

Requisitos para compra de viviendas
  • Residencia: en territorio nacional.
  • Plazo máximo para préstamos hipotecarios: 20 años.
  • Plazo máximo para préstamos a sola firma: 5 años
  • Tipo de Préstamo: Amortizable en cuotas mensuales, consecutivas
  • Tipos de garantía: Hipotecaria / sola firma
  • Relación ingreso / cuota: Hasta el 40% de los ingresos del titular y cónyuge
  • Pago de cuota: mediante débito automático de la cuenta corriente o caja de ahorro en Sudameris vinculado al préstamo
  • Antigüedad laboral: Asalariados 2 años, en el mismo empleo o demostrando continuidad. Independientes 3 años de experiencia laboral en el mismo rubro
  • La tasación del inmueble hipotecado debe ser actualizado cada tres años.
Documentación
  • Copia de cédula de identidad del titular y cónyuge
  • Certificado o comprobante de ingresos mínimo Gs. 6.000.000. (Se consideran ingresos del titular y cónyuge)
  • 6 últimas declaraciones juradas de IVA para independientes
  • Formulario de Manifestación de bienes
  • Tasación de la vivienda
  • Carta Oferta firmada por el vendedor con copia de cédula del vendedor
  • Título de propiedad original o autenticado.
Compra Vivienda
  • Financiación del 80% del valor de la tasación de la casa.
  • Destino: Compra de vivienda
  • Tasa de interés* : Guaraníes: 9,9 %
  • Garantía: Hipoteca solo el inmueble a financiar.
  • Monto: Mínimo: Gs. 100.000.000. / Máximo: Gs. 1.000.000.000.
  • Plazo máximo: hasta 20 años.
  • Comisión administrativa: según tarifario vigente.
  • Condiciones
  • El valor de lo edificado debe representar el 35% del valor tasado.
  • El inmueble debe estar libre de gravamen.
  • Los impuestos deben estar al día con el municipio respectivo.
  • El solicitante puede poseer otros inmuebles a su nombre.
Refacción/ Construcción / Ampliación
  • Financiación del 100 % del valor de la construcción en terreno propio del solicitante.
  • Destino: Construcción
  • Tasa de interés* : Guaraníes: 9,9 %
  • Garantía: Hipoteca / Sola Firma: si el monto solicitado es igual o menor a G. 100.000.000 o su equivalente en Dólares Americanos.
  • Monto: Mínimo: G. 100.000.000. / Máximo: G. 1.000.000.000.
  • Plazo máximo: hasta 20 años con Hipoteca.
  • Comisión administrativa: 2% sobre el capital.
  • (*) La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD
  • Condiciones
  • El inmueble debe estar a nombre del solicitante del préstamo.
  • El inmueble debe estar libre de gravamen.
  • Se debe presentar presupuesto de obra detallado y firmado por profesional del rubro o empresa de construcción.
  • Los impuestos deben estar al día con el municipio respectivo.

Simulador de cuotas

¿Cuánto dinero necesitas?
100.000.000 PYG
100.000.000 PYG
1.000.000.000 PYG
¿En cuánto tiempo quieres devolverlo?
36 meses
36 meses
240 meses
Necesitas 100.000.000
A pagar en 36 meses
Tu cuota mensual es de Gs.
  • El resultado de las cuotas en esta simulación son aproximadas y no implica compromiso o vínculo jurídico con el Sudameris.
  • Para obtener los valores finales de las cuotas y detalle de gastos, presiona el botón solicitar, completa tus datos y te contactaremos.
  • Las tasas podrían sufrir modificaciones mes a mes, consultá siempre las tarifas vigentes.

Pasos de un préstamo hipotecario

Análisis

Iniciamos el proceso de análisis crediticio de acuerdo a los datos provistos.

Tiempo estimado: 4 días
Aprobación

Corresponde al análisis final de la operación, donde se verificará que la propiedad que elegiste concuerda con el préstamo y destino solicitados. En caso de cumplir con los re

Tiempo estimado: 10 días
Firma

Un representante del banco se contactará telefónicamente y confirmará todos los datos de la operación. Luego deberá acercarse a la sucursal seleccionada con la documentación o

Tiempo estimado: 1 días
Escribanía

En esta etapa, la operación será derivada a la escribanía seleccionada. Allí se cursarán los trámites pertinentes y acordar la fecha de escrituración.

Tiempo estimado: Entre 35 y 45 días
Liquidación

El día de la escritura se deberá firmar la documentación requerida y se desembolsarán los fondos que te permitirán realizar simultáneamente la transacción de compra, refacción

Tiempo estimado: 1 día
Estos plazos son estimativos. Pueden sufrir variaciones dependiendo de cada solicitante y/o de la presentación de la documentación requerida para avanzar con la solicitud.